Bauaufgabe: Der Neubau mit 17 hochwertigen Eigentumswohnungen und einem Ladengeschäft schließt mit 6 Geschossen und einem Staffelgeschoss den Blockrand. Zum Blockinneren hin entwickelt sich der Baukörper entlang der Brandwand des nördlichen Nachbarn zu einem L-förmigen, 3-spännigen Grundriss. Zwischen der kräftigen Gründerzeitfassade des nördlichen Nachbarn und den plastischen „Balkonschubladen“ des im Süden angrenzenden Baus der 60er-Jahre ist ein kräftiges „Regal“ mit großflächigen Fenstern entstanden, aus dem Balkone hervorragen. EG und 1. OG bilden einen 2-geschossigen Sockel, der die primär vertikale Gesamtproportion der Fassade unterstützt. Die Farbe des Brennaer Sandsteins der Sockelverkleidung wird im Putz der Obergeschosse weitergeführt. So verbinden sich die Geschosse untereinander sowie der Baukörper mit seinen Öffnungen.
Standort: Mittelweg 163/164, 20148 Hamburg-Rotherbaum
Bauherr: Otto Wulff Projektentwicklung GmbH, Hamburg
Mitarbeiter Architekturbüro: Jorge Picas, Jule Weiher, Sabrina Jürgensen
Bodengutachten: Eickhoff + Partner, Rellingen
Brandschutz: IBP, Tornesch
Energieberater: Energie Beratung Nofz, Elmshorn
Landschaftsarchitekt: GHP, Hamburg
Erwerberbetreuung: Cserni & Kröncke, Hamburg
TGA: Ingenieurbüro Rainer Mai, Berlin
Lichtplaner: Notholt Lighting Design, Hamburg
Tragwerksplaner: Ing.-Büro Bockelmann, Plön
Konstruktion / Material: Massivbau: hochwertiger Verputz mit Sockel aus Brennaer Sandstein
Baufertigstellung: 05/2016
